1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
吹田市
45.6万円/㎡
前年比-2.1%
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テラス北千里古江台
大阪府吹田市古江台三丁目
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩7分
2000年築 / 8階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
4,690万円
63.7万円/㎡
3,482
4,287
5,092
5,897
AI査定結果
推定相場価格
4,690万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,287万円〜5,092万円
58.2万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
テラス北千里古江台
5,180万円（70.3万円/㎡）/ 1階 / 73.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 5,180万円 | 70.3万円 | 1階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 5,280万円 | 71.7万円 | 1階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 4,280万円 | 58.0万円 | 1階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 59.4万円 | 2階 | 80.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 4,380万円 | 59.4万円 | 1階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,980万円 | 53.9万円 | 1階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 5,180万円 | 70.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/09/14 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,497万円 | 60.7万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/29 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,880万円 | 58.6万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジオ阪急千里山田センターウィング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 5,380万円 | 80.8万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/09/03 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,080万円 | 54.3万円 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,180万円 | 53.0万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2024/12/12 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,780万円 | 53.0万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/05 | ジオ緑地公園シティフォレスト 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅6分 | 5,880万円 | 71.9万円 | 81.74㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2025/08/10 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 4,980万円 | 55.2万円 | 90.21㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、吹田市では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は吹田市の平均と比較して54.2%割高です。
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1977年築 / 7階建 / 31戸 / RC造