1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
吹田市
52.5万円/㎡
前年比+16.3%
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テラス北千里古江台
大阪府吹田市古江台三丁目
/ 北千里駅 徒歩7分
2000年築 / 8階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
4,684万円
63.6万円/㎡
3,358
4,242
5,125
6,009
AI査定結果
推定相場価格
4,684万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,242万円〜5,125万円
57.6万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月7日
テラス北千里古江台
5,280万円（71.7万円/㎡）/ 1階 / 73.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 5,280万円 | 71.7万円 | 1階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 4,280万円 | 58.0万円 | 1階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 59.4万円 | 2階 | 80.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 4,380万円 | 59.4万円 | 1階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,980万円 | 53.9万円 | 1階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 5,280万円 | 71.7万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/09/14 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/10/06 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,780万円 | 62.6万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/04 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 6,380万円 | 76.6万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジオ阪急千里山田センターウィング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 5,380万円 | 80.8万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/09/03 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,080万円 | 54.3万円 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2024/06/05 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,950万円 | 54.8万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/05 | ジオ緑地公園シティフォレスト 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅6分 | 5,880万円 | 71.9万円 | 81.74㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2025/08/10 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 4,980万円 | 55.2万円 | 90.21㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、吹田市では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は吹田市の平均と比較して36.6%割高です。
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大阪府吹田市古江台五丁目
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